Оценка стоимости залогового имущества проводится независимым экспертом или же банковским специалистом. В большинстве случает, заказывает и оплачивает данную услугу заемщик. Нужно заметить, что стоимость такой услуги не маленькая, а это значить, что заемщику придется понести дополнительные расходы, оформляя кредит под залог коммерческой недвижимости без подтверждения доходов.

Заемщик вправе сам выбирать компанию, которая будет проводить оценку недвижимости. Однако почти у каждого банка имеется свой список таких компаний, они рекомендуют выбирать именно из него, так как их отчетам банк доверяет.

Проводится процедура оценки стоимости залога в несколько этапов. Первым делом заемщик заказывает оценку, отправив необходимые для этого документы в оценочную компанию. Для этого нужно предоставить такие документы: свидетельство о праве собственности, план БТИ и экспликацию. Затем после того как оценщик проверит документы, он встречается с клиентом и делает фотографии недвижимости, смотрит и оценивает ее состояние, а также проверяет соответствие техническому плану.